租房屋内设施损坏谁负责

1.正常使用致房屋设施损坏，出租人负责维修并承担费用。因其有义务保证租赁物用途，正常损耗合理。若出租人不履行，承租人可自行维修，费用仍由出租人承担。

2.承租人未按约定使用致设施损坏，需负责修复或赔偿。如不当操作弄坏电器，要担责。

3.若租赁合同对设施损坏责任有特别约定，按约定执行。
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1.租赁房屋设施损坏责任划分通常以使用情况为依据。正常使用致设施损坏，出租人负责维修及承担费用，因其有保证租赁物符合约定用途的义务，正常损耗合理。若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。
2.若承租人未按约定方法或租赁物性质使用致设施损坏，需负责修复或赔偿。比如不当操作弄坏电器，承租人要承担相应责任。
3.若租赁合同对设施损坏责任有特别约定，则按约定执行。

建议：签订租赁合同时，双方应明确设施损坏责任条款。承租人使用时应按约定和租赁物性质操作，发现设施问题及时告知出租人。出租人接到通知后应及时维修，避免纠纷。
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结论：
房屋内设施损坏，正常使用致损由出租人维修并承担费用；承租人不当使用致损，由承租人负责修复或赔偿；有特别约定的按约定执行。
法律解析：
根据民法典相关规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，正常使用导致的设施损坏属于合理损耗范围，所以这种情况下应由出租人负责维修及承担费用。若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用仍由出租人负担。然而，若承租人未按约定方法或租赁物性质使用，导致设施损坏，就需要承租人来承担修复或赔偿责任，比如不当操作弄坏电器。同时，若双方在租赁合同中对设施损坏责任有特别约定，遵循约定优先原则。如果在租赁过程中遇到设施损坏责任界定不清等问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）正常使用致房屋设施损坏，出租人负责维修并承担费用。这是基于出租人保证租赁物符合约定用途的义务，正常损耗属于合理范畴。
（2）若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担，这保障了承租人对租赁物的正常使用。
（3）承租人未按约定方法或租赁物性质使用致设施损坏，需负责修复或赔偿。比如不当操作弄坏电器等情况，承租人要担责。
（4）若租赁合同对设施损坏责任有特别约定，应遵循约定，体现了合同自治原则。

提醒：在租赁房屋时，建议仔细查看合同中设施损坏责任的约定。若遇责任认定分歧，可咨询以进一步分析。
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（一）正常使用致设施损坏，出租人要及时维修并承担费用，若其不履行，承租人可自行维修，费用仍由出租人承担。
（二）承租人未按约定方法或租赁物性质使用致设施损坏，承租人负责修复或赔偿。
（三）双方在租赁合同中有特别约定的，按约定处理设施损坏责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。