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- 赠与方式:父母与儿子需签订房屋赠与书面合同。然后,双方携带身份证、户口簿、房产证、赠与合同等相关材料,到当地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续,缴纳契税等相关税费,经审核通过后,即可完成更名。
- 买卖方式:父母与儿子签订房屋买卖合同,确定房屋成交价格等条款。接着,按照规定缴纳契税等相关税费,再持买卖合同、完税证明、身份证、房产证等材料到不动产登记部门办理产权过户手续。
- 继承方式:若父母离世,儿子可通过继承取得房屋产权。需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明,再到区或市公证处办理继承权公证,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证等材料。最后,继承人携带相关材料到当地房产管理部门办理更名过户手续。
不同地区的具体办理要求和程序可能存在差异,建议提前咨询当地不动产登记机构。
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