离婚有俩孩子房子怎么判决

（一）关于子女抚养权：
首先关注子女年龄。不满两周岁的，母亲直接抚养可能性大。已满两周岁的，就看双方具体情况，哪方条件更有利于孩子成长。子女已满八周岁，要听孩子自己想法。当然，一人抚养一个孩子也是常见情况。这期间要积极证明自己抚养孩子更有利，比如自身经济稳定、居住环境良好等。

（二）关于房产：
如果是夫妻共同财产，先自行商量怎么分。商量不好法院来判，要准备好购房出资凭证、房产登记资料等。像婚前一方付首付且登记自己名下，婚后共同还贷的，要提供共同还贷记录。婚后共同购买的，证明房产价值等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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离婚时，子女和房产的判决要具体情况具体分析。

子女抚养权方面，遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁跟母亲，满两周岁协商不成看双方情况，八周岁以上尊重孩子意愿，也可能一人抚养一个。

房产若是夫妻共同财产，先协商，协商不了法院综合购房出资、登记、婚姻时长等因素判。像一方婚前首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般给首付方，补偿对方共同还贷及增值部分，婚后共买的通常平分。
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结论：
离婚时子女抚养权和房产判决要依据具体情况来确定。
法律解析：
在子女抚养权方面，法律充分保障未成年子女权益。不满两周岁的子女一般由母亲直接抚养；已满两周岁的，双方协商不成时法院按最有利于子女原则判决；子女已满八周岁的尊重其意愿，也常见一人抚养一个孩子的情况。这样规定是为了让子女在健康良好的环境中成长。
对于房产，若属于夫妻共同财产，先由双方协商分割。协商无果时，法院会综合购房出资、登记情况等因素判决。像一方婚前付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的，房产归首付方，给予对方共同还贷及增值部分补偿；婚后共同购买的通常均等分割。这样的判决是为了公平合理地分配夫妻共同财产。
如果大家在离婚时遇到子女抚养权或房产分割方面的困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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离婚时子女与房产判决的确需依据具体情形。

在子女抚养权方面，法律旨在保障未成年子女的最大利益。首先，不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养，这是基于幼儿对母亲的生理依赖和成长需求。已满两周岁的子女，父母协商不成时，法院会全面考量双方情况，诸如经济能力、教育背景、生活环境等，按照最有利于子女的原则判决。而当子女已满八周岁，尊重其真实意愿成为重要考量。当然，在合适情形下，也可能判决一人抚养一个孩子。

对于房产分割，若属于夫妻共同财产，先由双方协商。协商无果时，法院会综合多方面因素。如一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产通常判给首付方，剩余贷款由其承担，同时对共同还贷及相应增值部分给予对方补偿。婚后共同购买的房产，一般进行均等分割。如此判决既保障子女权益，也兼顾公平合理分割夫妻共同财产。
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法律分析：
（1）子女抚养权方面，法律明确了不同年龄段的判决倾向。不满两周岁倾向母亲直接抚养，这是基于幼儿对母亲生理和情感上的依赖。已满两周岁则全面考量父母各方条件，确保子女成长环境最优。八周岁以上尊重孩子意愿，因其已有一定自主意识。当然，一人抚养一个也是常见判决方式。
（2）房产分割上，夫妻共同财产先协商，协商无果法院介入。婚前一方首付登记在自己名下婚后共同还贷的情况，考虑房产购买的先后及贡献，判归首付方，但需补偿对方。婚后共同购买的则倾向均等分割。

提醒：
离婚涉及子女与房产问题复杂，不同情况判决不同，建议咨询专业法律人士分析自身案情。