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买的期房停工半年可以要求退房吗

吴亮律师2025-07-24长兴律师

法律分析:
(1)若购房合同明确约定工程停工到一定期限购房者可退房,且期房停工半年满足该条件,购房者可按合同要求退房。
(2)合同未约定的情况下,若因开发商资金链断裂等问题导致停工,房屋可能无法按时交付,购房者催告后三个月合理期限内仍未复工,购房者有权解除合同并退房。
(3)若停工是不可抗力或其他合理原因,且开发商能证明后续会恢复施工并按时交房,购房者要求退房可能缺乏法律依据。

提醒:遇到期房停工问题,需仔细查看合同条款,判断停工原因及开发商后续计划。不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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(一)先查看购房合同,若合同有工程停工达到一定期限可退房的约定,且停工半年满足此条件,可按合同要求退房。
(二)若合同无此约定,因开发商资金链断裂等原因停工,房屋可能无法按时交付,先催告开发商,若三个月合理期限内未复工,可解除合同并退房。
(三)若停工是不可抗力或合理原因,且开发商能证明后续会恢复施工并按时交房,此时退房可能无法律依据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.若购房合同约定工程停工一定期限可退房,且期房停工半年符合该条件,购房者可按约定退房。

2.即便合同无此约定,若因开发商资金问题停工,房屋可能无法按时交付,购房者催告后三个月未复工,有权解除合同退房。

3.若停工属不可抗力等合理原因,且开发商能证明后续会按时交房,此时退房缺乏法律依据。
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结论:
买的期房停工半年不一定能退房,需依据购房合同约定、停工原因以及开发商后续表现等具体情况判断。
法律解析:
如果购房合同中明确约定工程停工达到一定期限购房者可退房,且停工半年符合该条件,购房者可按合同要求退房。即便合同未作此约定,要是因开发商资金链断裂等导致停工,房屋可能无法按时交付,购房者催告后三个月合理期限内仍未复工,购房者有权解除合同退房。但要是停工是不可抗力或其他合理原因,且开发商能证明后续会恢复施工并按时交房,此时退房缺乏法律依据。遇到期房停工的复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便清晰了解自身权益和可行的解决办法。
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1.买的期房停工半年能否退房要看多种情况。若购房合同明确工程停工达一定期限购房者可退房,且停工半年符合该条件,购房者可按约定退房。
2.若合同无此约定,因开发商资金链断裂等致使停工,房屋可能无法按时交付,购房者催告后三个月合理期限内未复工,购房者有权解除合同退房。
3.若停工是不可抗力或其他合理原因,且开发商能证明后续会恢复施工并按时交房,此时退房缺乏法律依据。

解决措施和建议:一是仔细查看购房合同约定;二是了解停工原因,若因开发商问题,及时催告并保留证据;三是与开发商积极沟通协商解决方案。

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