婚前房子卖了婚后买房算夫妻财产吗

法律分析：
（1）婚前房产卖得款项婚后全款买房且登记在出资方名下，本质是婚前个人财产形式转化，一般认定为出资方个人财产。
（2）婚后用婚前卖房款付首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方名下，离婚时房子一般归出资方，但另一方对婚后共同还贷及增值部分有权获得补偿。
（3）若房子登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻对房产归属有约定，认定为夫妻共同财产。

提醒：处理房产问题时，需注意保留款项来源及流向等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前房产卖得款项婚后全款买房且登记在出资方名下，保留好婚前房产的购买凭证、出售合同以及婚后新房的购房合同等，以此证明房产是婚前个人财产的形式转化，保障出资方个人财产权益。
（二）婚后用该款项付首付，夫妻共同还贷且房子登记在出资方名下，可对共同还贷部分做好记录，如银行转账记录等。离婚时，另一方凭借相关记录获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）房子登记在夫妻双方名下，若想明确房产为夫妻共同财产，可签订书面协议进一步确认双方对房产的约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚前房产售卖款婚后全款买房，且登记在出资方名下，房子属于出资方个人财产，这只是婚前财产形式转变。
2.婚后用该款项付首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方名下，离婚时房子归出资方，另一方对婚后共同还贷及增值部分可获补偿。
3.房子登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，视为双方对房产归属有约定。
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结论：
婚前房产卖得款项婚后买房，不同情况房屋归属不同。全款买且登记在出资方名下为出资方个人财产；付首付夫妻共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房子归出资方，另一方获共同还贷及增值部分补偿；登记在夫妻双方名下则为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前个人财产在婚后的转化形式不改变其个人财产性质，所以婚前房产卖得款项婚后全款买房登记在出资方名下，属于出资方个人财产。婚后用该款项付首付，夫妻共同还贷且登记在出资方名下，房子虽大部分基于婚前财产出资，但婚后共同还贷行为及房屋增值部分涉及夫妻共同权益，所以离婚时房子归出资方，另一方有权获得相应补偿。而房子登记在夫妻双方名下，可视为夫妻对房产归属有共同约定，因此认定为夫妻共同财产。如果您在婚姻房产问题上有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚前房产卖房款婚后买房的归属需依具体情况判断。若婚后用该款项全款买房且登记在出资方名下，因本质是婚前个人财产形式转化，一般认定为出资方个人财产。
2.若婚后用该款项付首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方名下，离婚时房子通常归出资方，另一方有权就婚后共同还贷及增值部分获得补偿。
3.若房子登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻双方对房产归属作出约定，认定为夫妻共同财产。

建议：夫妻双方可在婚前或婚后就财产问题签订书面协议，明确房产归属；在购房过程中，注意保存好相关出资凭证，以备不时之需。